Estimation théorique
a Allée Joachim du Bellay,77190 Dammarie les Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Allée Joachim du Bellay,77190-Dammarie les Lys indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 92 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 89 | 218 | 249000€ | 2798€ |
2019-10-31 | 85 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 299 | 267000€ | 3000€ |
2020-03-11 | 83 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 84 | 187 | 227000€ | 2702€ |
2021-12-06 | 63 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 88 | 170 | 244141€ | 2774€ |
2023-04-14 | 680 | AV DU LYS | 4 | 85 | 343 | 203000€ | 2388€ |
2020-03-11 | 22 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 226 | 264000€ | 2966€ |
2019-06-20 | 32 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 128 | 129 | 250000€ | 1953€ |
2021-09-02 | 50 | ALL DE FARCY | 4 | 81 | 378 | 280000€ | 3457€ |
2021-12-15 | 470 | AV DU LYS | 6 | 170 | 534 | 480000€ | 2824€ |
2021-10-12 | 104 | ALL DE FARCY | 4 | 81 | 411 | 321300€ | 3967€ |
2021-06-08 | 91 | ALL DES SABLONS | 5 | 102 | 394 | 275000€ | 2696€ |
2020-12-23 | 764 | AV DU LYS | 8 | 147 | 385 | 340000€ | 2313€ |
2020-02-24 | 176 | RUE LIEUTENANT MOISANT | 3 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2019-11-14 | 122 | ALL DES SABLONS | 4 | 100 | 310 | 238000€ | 2380€ |
2022-08-31 | 106 | ALL DES SABLONS | 3 | 84 | 335 | 355000€ | 4226€ |
2021-07-07 | 209 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 5 | 89 | 252 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-04 | 191 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 6 | 111 | 269 | 231000€ | 2081€ |
2019-09-27 | 165 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 10 | 170 | 200 | 260000€ | 1529€ |
2022-04-13 | 22 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2020-01-17 | 283 | AV DU LYS | 3 | 65 | 725 | 275500€ | 4238€ |
2022-02-18 | 451 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 75 | 193 | 259000€ | 3453€ |
2019-09-27 | 459 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 78 | 136 | 229500€ | 2942€ |
2022-04-11 | 73 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 494 | 242000€ | 2951€ |
2022-07-21 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 112 | 232 | 269000€ | 2402€ |
2022-09-22 | 442 | RUE HENRI LOURS | 3 | 70 | 35 | 225000€ | 3214€ |
2020-06-24 | 82 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 307 | 242500€ | 2957€ |
2021-08-04 | 52 | ALL DES HOUX | 6 | 118 | 391 | 296500€ | 2513€ |
2023-01-18 | 41 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 3 | 78 | 177 | 242000€ | 3103€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 64 | 94 | 165500€ | 2586€ |
2022-06-20 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 484 | 315500€ | 3895€ |
2021-12-03 | 49 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 4 | 79 | 134 | 241000€ | 3051€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 57 | 73 | 160000€ | 2807€ |
2019-09-26 | 89 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 413 | 170000€ | 2656€ |
2021-06-30 | 30 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 477 | 278000€ | 3390€ |
2022-08-26 | 138 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 116 | 287 | 312000€ | 2690€ |
2022-03-09 | 29 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 60 | 64 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-17 | 42 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 4 | 78 | 141 | 255300€ | 3273€ |
2022-03-11 | 190 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 379 | 277500€ | 3700€ |
2022-07-28 | 103 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 642 | 180000€ | 2500€ |
2022-02-16 | 197 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 274 | 225000€ | 3571€ |
2019-11-08 | 203 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 115 | 431 | 250000€ | 2174€ |
2019-10-14 | 57 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 4 | 81 | 133 | 221500€ | 2735€ |
2019-11-25 | 69 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 93 | 456 | 240000€ | 2581€ |
2022-09-07 | 219 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 98 | 477 | 270000€ | 2755€ |
2021-06-18 | 77 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 3 | 75 | 520 | 280000€ | 3733€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 575 | 266000€ | 2463€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 131 | 653 | 399000€ | 3046€ |
2023-02-24 | 113 | AV DU LYS | 3 | 65 | 858 | 283000€ | 4354€ |
2021-07-02 | 187 | RUE ADRIEN CHATELAIN | 1 | 125 | 420 | 314619€ | 2517€ |
2022-06-29 | 170 | SEN DE LA RUE CREUSE | 5 | 124 | 500 | 415650€ | 3352€ |
2020-08-17 | 50 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 64 | 577 | 200000€ | 3125€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 93 | 488 | 269000€ | 2892€ |
2022-06-22 | 204 | RUE HENRI LOURS | 4 | 97 | 500 | 324000€ | 3340€ |
2020-05-14 | 175 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 155 | 602 | 270000€ | 1742€ |
2021-06-15 | 66 | RUE ERNEST GUILLARD | 4 | 122 | 190 | 250000€ | 2049€ |
2023-02-24 | 164 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 370 | 291000€ | 3129€ |
2021-04-16 | 180 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 218 | 239000€ | 2570€ |
2021-06-24 | 43 | RUE ERNEST GUILLARD | 3 | 59 | 688 | 236000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 129 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 83 | 423 | 325000€ | 3916€ |
2020-10-06 | 162 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 347 | 250000€ | 2688€ |
2022-11-23 | 61 | RUE ERNEST GUILLARD | 3 | 78 | 381 | 241000€ | 3090€ |
2021-11-18 | 160 | RUE HENRI LOURS | 6 | 202 | 1702 | 368000€ | 1822€ |
2021-08-23 | 96 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 190 | 264000€ | 2839€ |
2023-04-27 | 92 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 289 | 290000€ | 3118€ |
2021-08-09 | 25 | PTTE DES PIERRES | 5 | 93 | 403 | 275000€ | 2957€ |
2022-09-09 | 51 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 105 | 555 | 320000€ | 3048€ |
2020-11-06 | 133 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 213 | 258000€ | 2774€ |
2019-07-24 | 132 | RUE HENRI LOURS | 3 | 104 | 887 | 258000€ | 2481€ |
2020-06-09 | 261 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 607 | 320000€ | 1963€ |
2021-07-09 | 154 | RUE DES BOUILLANTS | 3 | 72 | 400 | 235000€ | 3264€ |
2020-01-24 | 108 | RUE HENRI LOURS | 5 | 85 | 277 | 277000€ | 3259€ |
2022-11-23 | 108 | RUE HENRI LOURS | 5 | 85 | 277 | 320000€ | 3765€ |
2020-08-11 | 120 | RUE HENRI LOURS | 4 | 82 | 767 | 280000€ | 3415€ |
2021-01-15 | 71 | LA FONTAINE COUVERTE | 6 | 83 | 345 | 270000€ | 3253€ |
2023-06-29 | 119 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 83 | 701 | 262000€ | 3157€ |
2022-07-07 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 185 | 117 | 351145€ | 1898€ |
2019-10-16 | 285 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 163 | 560 | 358000€ | 2196€ |
2023-02-16 | 152 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 68 | 153 | 159900€ | 2351€ |
2019-12-20 | 848 | AV MONTAIGNE | 6 | 130 | 594 | 305000€ | 2346€ |
2019-05-29 | 48 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 22 | 178600€ | 2350€ |
2021-08-02 | 334 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 146 | 1190 | 370000€ | 2534€ |
2020-05-27 | 154 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 35 | 143350€ | 2606€ |
2021-10-14 | 322 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 6 | 115 | 511 | 364500€ | 3170€ |
2020-06-30 | 94 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 115 | 172000€ | 3071€ |
2021-11-22 | 134 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 53 | 124 | 147000€ | 2774€ |
2023-04-20 | 67 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 59 | 42 | 124000€ | 2102€ |
2022-10-10 | 160 | RUE DES GRANDES PEPINIERES | 4 | 77 | 155 | 266000€ | 3455€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 46 | 57 | 143000€ | 3109€ |
2022-12-20 | 491 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 84 | 624 | 295000€ | 3512€ |
2023-05-10 | 127 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 64 | 52 | 166000€ | 2594€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 41 | 37 | 118000€ | 2878€ |
2021-07-16 | 97 | AV DES CEDRES | 5 | 85 | 503 | 230917€ | 2717€ |
2019-12-19 | 106 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 137 | 622 | 319000€ | 2328€ |
2020-03-02 | 48 | ALL DES PEUPLIERS | 8 | 150 | 563 | 310000€ | 2067€ |
2020-12-04 | 268 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 89 | 286 | 245000€ | 2753€ |
2019-11-08 | 39 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 65 | 298 | 170000€ | 2615€ |
2021-03-30 | 28 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 80 | 162 | 200000€ | 2500€ |
2021-11-05 | 435 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 72 | 800 | 239000€ | 3319€ |
2020-10-29 | 10 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 80 | 162 | 196000€ | 2450€ |
2021-06-11 | 86 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 84 | 269 | 260000€ | 3095€ |
2023-02-16 | 388 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 90 | 100 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-30 | 286 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 109 | 186 | 318000€ | 2917€ |
2023-02-01 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 500 | 290000€ | 3973€ |
2022-11-07 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 1006 | 390000€ | 5342€ |
2021-07-13 | 209 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 114 | 205000€ | 2628€ |
2019-11-25 | 201 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 74 | 112 | 186000€ | 2514€ |
2020-05-22 | 241 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 102 | 220000€ | 3438€ |
2022-09-28 | 183 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 88 | 142 | 280000€ | 3182€ |
2020-10-28 | 123 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 125 | 193000€ | 3016€ |
2022-10-21 | 313 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 127 | 711 | 390000€ | 3071€ |
2022-09-16 | 144 | AV JEAN LURCAT | 4 | 87 | 576 | 269000€ | 3092€ |
2020-10-02 | 335 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 149 | 500 | 409700€ | 2750€ |
2021-03-11 | 317 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 116 | 0 | 166000€ | 1431€ |
2020-09-30 | 87 | RUE MAURICE LEMAIRE | 7 | 169 | 1097 | 454200€ | 2688€ |
2020-11-04 | 722 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 117 | 218000€ | 2449€ |
2019-12-13 | 708 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 113 | 212000€ | 2684€ |
2022-07-22 | 85 | ALL DES COLOMBES | 3 | 84 | 520 | 328440€ | 3910€ |
2019-08-08 | 68 | RUE SADI CARNOT | 7 | 195 | 690 | 125000€ | 641€ |
2021-10-29 | 791 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 132 | 310 | 357000€ | 2705€ |
2022-03-14 | 138 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 3 | 63 | 433 | 220000€ | 3492€ |
2020-10-23 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2019-06-18 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 197000€ | 1655€ |
2021-07-23 | 421 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2022-07-19 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2020-01-24 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2019-06-24 | 145 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 1 | 25 | 0 | 96000€ | 3840€ |
2020-08-04 | 33 | ALL DES COLOMBES | 9 | 169 | 565 | 350000€ | 2071€ |
2022-03-10 | 148 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 5 | 94 | 500 | 377257€ | 4013€ |
2021-04-20 | 55 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 138 | 495 | 335500€ | 2431€ |
2023-01-13 | 183 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 4 | 97 | 571 | 273000€ | 2814€ |
2023-06-30 | 215 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 70 | 509 | 310000€ | 4429€ |
2021-12-16 | 129 | RUE SADI CARNOT | 6 | 80 | 693 | 270000€ | 3375€ |
2021-11-17 | 176 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 2 | 46 | 435 | 190000€ | 4130€ |
2020-10-13 | 229 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 5 | 84 | 775 | 270000€ | 3214€ |
2020-01-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 64 | 434 | 258000€ | 4031€ |
2020-07-21 | 439 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 69 | 298 | 185000€ | 2681€ |
2022-03-31 | 143 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 115 | 763 | 320000€ | 2783€ |
2020-02-21 | 235 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 4 | 74 | 486 | 199000€ | 2689€ |
2019-10-21 | 501 | AV ALBERT CAMUS | 3 | 115 | 109 | 220000€ | 1913€ |
2021-04-14 | 501 | AV ALBERT CAMUS | 3 | 115 | 109 | 240000€ | 2087€ |
2020-05-19 | 627 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 0 | 209000€ | 3371€ |
2021-08-31 | 156 | RUE SADI CARNOT | 4 | 107 | 452 | 250000€ | 2336€ |
2020-06-05 | 234 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 90 | 155 | 265000€ | 2944€ |
2020-02-18 | 109 | ALL DES MESANGES | 4 | 61 | 489 | 210000€ | 3443€ |
2021-12-23 | 163 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 915 | 307000€ | 2981€ |
2021-09-14 | 144 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 71 | 822 | 279000€ | 3930€ |
2021-02-16 | 283 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 4 | 90 | 718 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-04 | 170 | RUE SADI CARNOT | 4 | 65 | 533 | 320000€ | 4923€ |
2022-08-26 | 297 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 5 | 114 | 718 | 323000€ | 2833€ |
2022-11-10 | 372 | RUE GONTAUT BIRON | 5 | 81 | 431 | 340000€ | 4198€ |